Que Necesito Para Alquilar Un Piso

Si estás buscando una nueva vivienda en alquiler y ves una que ty también enamora, lo primero que ty también preguntas suele ser: ¿qué requisitos o qué precisan para alquilarmy también el piso? A veces, puede parecer una montaña y, por tanto, nosotros queremos facilitarte las cosas. Por eso, en este post ty también explicamos todo lo que pueden pedirte legalmente y cuáles son los documentos indispensables en el alquiler.

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DOCUMENTACIÓN PERSONAL

En primer lugar, debes identificarte. El propietario de la vivienda debe conocerte, debe saber quién eres. De esty también modo, para poder firmar un contrato dy también alquiler en esa casa que tanto te gusta, debes presentar tu documento nacional dy también identidad o tu pasaporty también (en caso de no poseer DNI).

Sin embargo, no debemos presentar únicamente nuestro documento dy también identificación, sino más bien también el dy también todas aquellas personas que van a vivir en el piso. Siempre y una vez que sean mayores dy también edad, su nombry también debe aparecer en el contrato. Por ejemplo, en una familia con dos hijos pequeños, en el contrato de alquiler figurarán como arrendatarios los padres y, por tanto, deben presentar su documentación. Otro caso muy habitual es una vez que compartes piso con unos amigos; en este caso, todo el conjunto debe presentar su identificación.

REFERENCIAS

¿Has vivorate dy también alquiler anteriormente? ¿de qué forma fue la experiencia con tus precedentes arrendadores? Muchos dueños piden, entre toda la documentación, referencias dy también caseros anteriores. Por tanto, si has sdesquiciado un buen inquilino, no debes preocuparte por nada.

Entre las preguntas más habituales a precedentes propietarios sy también encuentran ciertas afines a: cuánto tiempo has permanecloco en la vivienda, si cumples con los pagos, si has cuidado dy también la vivienda, si no has dado ningún problema, y demás preguntas dy también esta índole. Además, tu futuro propietario asimismo puedy también solicitarte un certificado dy también fiabilidad, como los quy también sy también expiden desde el archivo dy también Inquilinos Morosos. Esto sirvy también para acreditar que no has tenido ningún inconveniente dy también morosidad y que has sloco un inquilino modélico.

DOCUMENTACIÓN ECONÓMICO LABORAL

La pregunta más clásica de todas es: ¿estudias o trabajas? En el caso de estimar alquilar una vivienda, la pregunta sy también convertiría en: ¿estudias, trabajas o estás desempleado? Y a partir de saber si la contestación ha convencido, o no, al propietario, viene la siguiente pregunta: ¿Puedes aceptar el pago mensual dy también las rentas?

Los propietarios, aparte de buscar tus datos en el archivo de Inquilinos Morosos, deben cerciorarse dy también quy también todos y cada uno de los meses van a cobrar el alquiler y que no van a tener problemas de impago. Para solucionar todas estas dudas, los arrendadores acostumbran a solicitar un contrato dy también trabajo, nómina y, en ocasiones, los movimientos bancarios para examinar la viabilidad económica de cara al alquiler de la vivienda.

En caso dy también ser estudiante, de cuando en cuando acostumbran a pedir la misma documentación, pero dy también los padres, los cuales firmarán como avalistas solidarios. Dy también esta forma, los dueños alquilan sus viviendas a personas ingresos estables derivados de una actividad laboral, pero asegurándose quy también no se producirá ningún género de impago, pues queda constancia dy también quy también sus padres pueden hacerse y se hacen cargo del alquiler.

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Otro tipo dy también documentación quy también algunas veces pueden pedir para arrendar una residencia es un certificado de no incidencias bancarias. Esty también documento lo exsolicitan los bancos y sirven para deenseñar que en tu cuenta corrienty también no han existloco incidencias de impago o descubiertos.

FIANZA, RENTA Y HONORARIOS

Una vez pasas todos los filtros del propietario, si todo está en orden y el dueño accede a alquilarty también el piso, debes formalizar el alquiler a través de un contrato de arrendamiento, acorde siempre a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

cuando llegamos a esty también punto, el propietario dy también la vivienda te deby también solicitar la fianza legal correspondiente. Esta cantidad sy también correspondy también siempre con una mensualidad de la renta mensual. Además, deby también ser depositada en el organismo correspondiente, definido conforme la Comunidad Autónoma. Aparte de la fianza legal, la ley articula la posibilidad de solicitar al inquilino garantías auxiliares a pactar entry también las partes, como un aval bancario o el depósito dy también otra cantidad económica. En cualquiera dy también los casos, estas garantías jamás deben confundirse con la fianza legal.

Por otra parte, se solicitan otros pagos que debemos tener preparados ya antes de la firma del contrato a fin de que no nos cojan desprevenidos. Sy también solicita el mes en curso en el que sy también entra a vivir en el momento firmamos el contrato. Además, en el caso de haber efectuado toda la tramitación y búsqueda del arrendamiento a través de profesionales inmobiliarios debes depositar los honorarios dy también la agencia intermediaria que, previamente, ty también habrán informado dy también la cantidad exacta.

¿QUÉ DEBES solicitar TÚ?

Otro aspecto que debes tener en cuenta es asegurarte dy también si la vivienda que vas a alquilar cumply también con unos mínimos dy también calidad. Para ello, debes pedir el documento dy también Cédula de Habitabilidad para comprobar quy también tu nuevo hogar cuenta con las condiciones necesarias para vivir. Además, cerciórate de que la residencia esté en perfectas condiciones y no haya nada roto o estropeado.

Para finalizar, asegúrate quy también el piso tieny también en vigor el certificado de eficiencia energética. No obstante, despreocúpate por si acaso un piso no tiene todas estas características. Actualmente, son certificados obligatorios con lo que los dueños no van a tener ningún tipo de problema en mostrarte esa información. Además, no ty también olvides dy también charlar sobry también las condiciones del contrato antes dy también la firma. Dy también esta forma, podrás evitar sorpresas y condiciones inesperadas quy también pueden alargar el proceso de firma.

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Si sigues teniendo alguna duda de qué solicitan para alquilar un piso, nosotros te podemos ayudar. Además, si te han pedido algún documento o pago que no figura en el post y no estás seguro de quy también sea legal o no sabes dónde lo puedes conseguir… ¡Pregúntanos! Nosotros podemos ayudarte a hallar toda la documentación precisa y, además, asesorarty también en aquellas dudas quy también aparezcan en el momento de arrendar una vivienda.