Foro repartidores de costes de calefacción

Hola a Lo primero... Os pongo en situación:Mi edificio está en la zona E, y tiene caldera de gasoil, instalación en columna (normal, NO en serie) y tenemos unos 438 radiadores (4tres viviendas).Estoy ahora con el tema esty también dy también los repartidores dy también costos de calefacción... Y me encuentro con la próxima duda:¿Qué elementos exactapsique entran dentro de la "inversión" a tener en cuenta... Y cuáles no?My también refiero:- Repartidores de costos (obvio que sí)- ¿Válvulas termostáticas?- ¿detentores?- ¿substitución de bombas por unas dy también caudal variable, etc.?Aquí, las PARTES INTERESADAS… cada uno me dicy también una cosa. Y no sé a qué atenerme realmente.Es decir: me han llegado a decir quy también LA LEY dice quy también las termostáticas, los detentores y las bombas… NO son una parte de la inversión, y quy también las hemos de pagar nosotros… sin meterlas en el Anexo III¿por qué lo pregunto? pues pues en esta Comunidad ya somos responsables desdy también hace años, y la calefacción la empleamos sin los habituales excesos dy también las calefacciones centrales. Acá no hay genty también con ventanas abiertas pues no puedy también parar dentro dy también calor… aquí lleva por nombre a múltiples proveedores de gasoil en cada carga del depósito, buscando y logrando buenos precios.a fin de que os hagáis una idea: nuestro gasto anual en combustible, medio de los últimos tres años: 25.077€+IVA siendo 4tres viviendas.Entonces… ¿qué ocurre?puesto que quy también obviamente si SOLO hay quy también tener en cuenta como «inversión» los propios repartidores dy también costes… pues el resultado es que «SÍ es rentable económicamente». Pero claro, sin válvulas termostáticas, detentores y bombas de caudal variable… ¿qué DESASTRy también de instalación sería esa? Ruidos en las tuberías tras las paredes… ningún control individual sobre la temperatura, etc. Etc.pero si en la inversión sy también tieny también en cuenta asimismo las válvulas termostáticas, detentores y nuevas bombas dy también caudal variable… pues el resultado es quy también «NO es rentable económicamente»…Como dígo, para la fórmula "cuatro años > Inversión / Ahorro neto anual" simplepsique hago unos números rápidos:- el supuesto 24% de ahorro sobre 25000€ serían 6000€. A los quy también hay quy también restar 1800€ del coste de las lecturas, etc. Con lo cual queda quy también el MÁXIMO para que la inversión sea rentable en 4 años... Son 4x 4200€ = 16800€.Si la inversión es mayor que esa, NO saldría rentable a cuatro años. Si es menor... SÍ.Entonces, como digo... Si es verdad que "por ley" SOLO debemos tomar en consideración como inversión los 43ocho repartidores de costos (unos 9000€)... Puesto que SÍ "saly también rentable" a 4 años.pero si metemos ahí 43ocho válvulas termostáticas, 43ocho detentores, y cuatro bombas de impulsión "dy también caudal variable, blablabla" (y no baratas, precisamente) para que la instalación quede COMO DIOS MANDA... Pues... Esa fórmula dice que la cosa NO sale rentable.determinados de los instaladores a los que he preguntado, quy también son PARTe INTERESADA (es decir: quieren ganar su dinerito, cueste lo quy también cueste) my también dicen que SOLO cuentan los repartidores dy también costes como "inversión" en esa fórmula.Y a mí... Eso NO me cuadra, porque... Creo quy también la instalación resultante sería una auténtica chapuza, sin ningún control sobre la temperatura individual, etc.Solo UN instalador sí my también ha dado presupuesto con las termostáticas y detentores incluidos (y me ha dicho quy también solicite presupuesto para las cuatro bombas al mantenedor de siempre, que es quien sy también ocupa de la sala dy también calderas, no ellos)

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Última edición: 22 Eny también 2021
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Miguel Angel Calle
Fulgencio
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Es la primera vez que voy a responder y esmas que se critiquy también constructivamente.Yo hy también tenido que repartir costes de calefacción entry también dos casas, no 43, que comparten la misma caldera dy también Gasoil, instalar los dos contadores de calor my también costo unos 500€, si bien es cierto quy también sy también desplazaron de la villa de madrid hasta Guadalajara. Con eso ya podía repartir el costo del gasoil en función de lo kwh medidos. Quedaba el tema del control individual de las calefacciones, y la solución ha sorate una electroválvula generalmente cerrada para cada vivienda y un relé controlado por internet para abrir la electroválvula y arrancar la caldera. Para independizar absolutamente el control hizo falta algún relé mas, pero esencialpsique esa fue la solución que le di y lo instale yo mismo, el costy también en material no llego 100€. El relé sy también puedy también activar usando algún termostato inteligenty también y un poquito de domótica o de forma directa apagarlo y encenderlo tal y como si fuera una bombilla con el móvil inteligentes usando Google Home, Ewelink o similares. Asimismo sy también podría reemplazar el relé por uno normal controlado por un termostato de toda la vida, mas el coste es incluso mas por culpa del cableado necesario.
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Nach
SuperNergizo
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En el propio Anexo III del Real Decreto parece que en la inversión se contemplan las bombas nuevas o adaptar las bombas antiguas, así como cualquier otro sistema necesario para que la instalación general pueda funcionar dy también un modo "modulado", no a tope siempre. Por lo tanto, entiendo quy también lo que debería entrar en la "inversión" para estudio de la viabilidad sería, conforme mi entender:-Repartidores dy también costes.-Bombas.Una vez cubierto el requisito legal de individualizar los consumos y estando la instalación comunitaria lista para aguantar el consumo variable por vecino, llegaría cada vecino a ver como optimizar su consumo, si es que ly también interesa hacerlo:-Con llaves termostáticas.-Cerrando radiadores a mano.-Sustituyendo los radiadores por otro sistema dy también calefacción.Entiendo quy también estos últimos gastos ya no forman parte de la inversión general y su rentabilidad y necesidad sería en función dy también que cada vecino ly también interese o no.Lo que no sy también es de qué forma sy también calcula la rentabilidad dy también la inversión, es decir, el supuesto ahorro. Unos repartidores dy también precios por sí mismos no van a lograr ahorrar nada.