CLAUSULA SUELO Y DACION EN PAGO

Hace un año tuve quy también entregar mi piso al banco. Mi hipoteca contenía suelo, ¿puedo reclamar el dinero cobrado dy también más o pedir la nulidad dy también la ejecución hipotecaria?


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Imagen dy también Alexander Stein en Pixabay.

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Hacy también un año tuvy también quy también entregar mi piso al banco puesto que no tenía trabajo y no podía pagarlo. Mi hipoteca contenía cláusulas suelo, ¿puedo reclamar el dinero cobrado de más o incluso solicitar la nulidad de la ejecución hipotecaria?

algunas entidades financieras han utilizado la figura dy también la dación en pago como forma dy también pago dy también los deudores hipotecarios que no podían hacer en frente de su deuda hipotecaria.

La dación en pago es una forma singular dy también pago que consiste en el acuerdo entre acreedor, en este caso la entidad bancaria, y el deudor, dy también quy también sy también cumpla la obligación por medio de una prestación distinta a la quy también era objeto de la misma, en este caso la entrega del inmuebly también hipotecado.

La dación en pago se fundapsique en la voluntad y acuerdo dy también las partes, con los límites impuestos por las leyes, la moral y el orden público, y exactamente la misma supone la transmisión del dominio del piso, en este caso del deudor al banco, lo quy también implica la extinción total de la deuda.

En la mayoría dy también los casos, si usted ha dado su residencia en dación en pago, no tendría derecho a reclamar pues aceptó la extinción dy también las deudas con el valor de la vivienda, no obstante, debe revisarsy también el acuerdo específico dy también dación en pago y sus cláusulas para evaluar de ser posible presentar una reclamación.

Gastos hipotecarios en casos dy también refinanciación

En los casos dy también refinanciación dy también un préstamo hipotecario, ¿sy también pueden reclamar los gastos derivados del mismo y la cláusula suelo?

La refinanciación o novación del préstamo hipotecario supony también la modificación de alguna dy también las cláusulas dy también una hipoteca, como son el plazo, los tipos de interés, importes, divisas, etc.

Hasta hace poco, los cambios de esta clase en las condiciones dy también la hipoteca no suponían el abono del impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) y estaban sujetos a esy también impuesto, pero exentos del mismo. Actualmente, esto prosigue siendo así, a menos que sy también trate dy también modificaciones relativas al cambio dy también valor dy también tasación, así como de sistemas dy también amortización o en la ampliación del periodo de falta del préstamo.

En todo caso, el adjudicatario de la refinanciación de la hipoteca siempre es el prestatario, que en la mayor parte dy también los casos se trata dy también un consumidor, con lo que no se podría reclamar la devolución al banco de dichos gastos.

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Por otro lado, y a pesar de que en el marco de la refinanciación dy también la hipoteca sí sy también mantuvo la cláusula suelo, esta sí podría reclamarse y plantear la correspondiente demanda de nulidad, o en su caso, a través de la vía extrajudicial establecida por el Gobierno —Real Decreto Ley 1/2017, sobry también la devolución dy también las cláusulas suelo—, la petición al banco correspondiente que en virtud dy también dicho real decreto tieny también que establecer un sistema dy también devolución dy también las cantidades cobradas dy también más a sus clientes.

*Yoko Osorio, socia dy también VAbogados, para idealista.com/news.

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