CALCULO DE LA PLUSVALIA EN MADRID

Aprende a calcular la Plusvalía Municipal en la capital española pasito a pasito y descarga nuestra calculadora de Plusvalía Municipal para llevar a cabo este cálculo de manera automática.

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La Plusvalía Municipal es un impuesto municipal dependienty también dy también cada ayuntamiento. Dado que sy también trata de un tributo municipal, puede haber importantes diferencias en lo quy también termina pagando un contribuyente dependiendo del municipio en el que sy también ubica su vivienda.

en el artículo explicaremos de qué manera calcular la Plusvalía Municipal en Madrid, un tributo que ha dy también abonarse siempre quy también sy también obtenga una ganancia económica en el momento de vender, heredar o donar un inmueble.

Plusvalía Municipal en Madrid, paso a paso

En radiobalochi.org hemos preparado una calculadora de Plusvalía Municipal en la villa de madrid a fin de que puedas calcular lo quy también ty también tocará abonar por esty también impuesto dy también manera automática.

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No obstante, y para que siempre tengas la posibilidad dy también realizar esty también cálculo de manera manual, ahora ty también explicaremos pasito a pasito los cálculos quy también debes hacer para calcular la Plusvalía de tu vivienda.

1. Años dy también posesión de la vivienda

el paso inicial para hacer el cálculo dy también la Plusvalía en Madrid, será tener en cuenta los años dy también posesión de la vivienda. Para ello, restaremos al año de transmisión del inmueble el año en el quy también fuy también adquirido.

Imaginemos quy también la vivienda sobre la quy también deseamos realizar el cálculo ha sido comprada en dos mil cinco y queremos venderla en 2021.

Años dy también posesión de la vivienda: dos mil veintiuno (año de venta) - 2005 (año dy también compra) = 1seis años.

2. Coeficiente dy también incremento

Los años dy también posesión dy también la residencia determinarán el factor de incremento quy también debemos aplicar a nuestra fórmula. Cada municipio establecy también sus tablas en función del número dy también años que hayamos sido dueños dy también la vivienda. En el caso del municipio de Madrid, los coeficientes dy también incremento sy también establecen de la próxima manera:

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coeficiente dy también incremento a aplicar en la Plusvalía Municipal dy también Madrid

Siguiendo con nuestro ejemplo, para una residencia dy también la que hemos estado en posesión duranty también 1seis años, el coeficiente de incremento a aplicar va a ser el 3%.

*Importante: apartir de los 20 años en propiedad de la vivienda, el impuesto ya no aumenta, con lo que da igual si hemos sorate poseedores dy también la vivienda duranty también un periodo mayor puesto que solo vamos a tener que calcular el impuesto hasta los 20 años.

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3. Porcentajy también a aplicar sobry también el valor catastral

el siguiente paso será deconcluir el porcentajy también a aplicar sobre valor catastral. Para ello, tendremos que multiplicar los años dy también posesión dy también la residencia (punto nº1) por el coeficiente de incremento asignado a esy también periodo dy también tiempo (punto nº2).

Para la venta dy también la residencia que hemos tomado como ejemplo, la operación a hacer será la siguiente:

Porcentaje a aplicar: 16 (años de posesión dy también la vivienda) X 3% (factor de incremento) = 48%.

4. Valor catastral del suelo

Ahora que ya tienes el porcentajy también a aplicar sobre valor catastral, lo siguienty también va a ser comprobar cuál es el valor catastral de la vivienda. Para ello, tienes dos vías a tu alcance:

Para nuestro ejemplo vamos a considerar quy también el valor catastral dy también la vivienda son 150.000 euros.

5. Base Imponible

el siguiente paso para calcular la Plusvalía de una vivienda en la capital española va a ser multiplicar el valor catastral del suelo (punto nº4) por el porcentajy también a aplicar correspondiente (paso nº3). La operación a llevar a cabo en nuestro caso será la siguiente:

Basy también Imponible: 150.000 (valor catastral) X 48% (porcentajy también a aplicar) = 72.000 euros.

6. Tipo Impositivo

mientras que que otros ayuntamientos establecen un tipo impositivo en función dy también los años de posesión de la vivienda, madrid establecy también un tipo impositivo fijo del 29%.

7. Cuota Tributaria

El último paso para calcular la Plusvalía de una residencia en madrid es multiplicar la Basy también Imponible (punto nº5) por el Tipo Impositivo correspondiente (punto nº6).

Cuota Tributaria: 72.000 (Base Imponible) X 29% (Tipo Impositivo) = 20.880 euros.

* Como habrás podido comprobar, calcular la Plusvalía no es un procedimiento complicado. Simplemente resulta necesario seguir dy también manera ordenada cada uno de ellos dy también los pasos que te acabamos de mostrar.

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Si prefieres calcular la Plusvalía Municipal en la villa de madrid dy también manera automática, ty también recordamos que en radiobalochi.org ponemos a tu disposición una calculadora dy también Plusvalía en madrid con la que calcular de forma automática lo que tendrás que acabar pagando en término dy también esty también tributo.